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Achat appartement 2 pièces 24 m2
72 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.11 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 72 ans
Appartement de 2 pièces de 25 m2 au centre port situé au 3 éme étage d’une résidence sécurisée, avec une agréable terrasse de 5 m2. Idéalement localisé à deux pas des commerces et a seulement 10 minutes de la plage, cet appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et d’une terrasse bien exposée.
Caractéristique de l’appartement :
Équipements : Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible, interphone.
Services : Local à vélo commun sécurisé.
Cet investissement en nu-propriété représente une opportunité interessante, avec un prix de vente fixe a 72 000 euros pour une valeur réelle de 105 000 euros, soit une décote de 32%, l’usufruit restant à l’actuel propriétaire, âgé de 72 ans.
Atouts de l’investissement:
-Situation géographie prisée ; Le cap d’AGde, station balnéaire renommée, offre un cadre de vie agréable avec un environnement naturel d’exception entre plage, vignoble et site touristiques.
-Accès et mobilité : Bien desservi par les réseau routiers et autoroutiers, l’aéroport de Béziers Cap-d’Agde, la gare SNCF et les bus urbains du réseaux Cap’bus.
-Qualité de vie : 14 km de plages, une riche offre de loisirs en plein air, et un climat ensoleillé garantissant un attrait permanent pour les habitants et visiteurs.
Modalité de la vente ;
Vente de nue-propriété ( homme de 72 ans ) : 72 000 euros
Valeur du bien: 105 000 euros
Rente: Aucune (paiement unique à la signature)
Taxe foncière: 475 €/an ( à la charge du vendeur)
Charges de copropriété: 800€/an ( à la charge du vendeur)
Classement énergétique :D
Emissions de GES : B
Caractéristique de l’appartement :
Équipements : Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible, interphone.
Services : Local à vélo commun sécurisé.
Cet investissement en nu-propriété représente une opportunité interessante, avec un prix de vente fixe a 72 000 euros pour une valeur réelle de 105 000 euros, soit une décote de 32%, l’usufruit restant à l’actuel propriétaire, âgé de 72 ans.
Atouts de l’investissement:
-Situation géographie prisée ; Le cap d’AGde, station balnéaire renommée, offre un cadre de vie agréable avec un environnement naturel d’exception entre plage, vignoble et site touristiques.
-Accès et mobilité : Bien desservi par les réseau routiers et autoroutiers, l’aéroport de Béziers Cap-d’Agde, la gare SNCF et les bus urbains du réseaux Cap’bus.
-Qualité de vie : 14 km de plages, une riche offre de loisirs en plein air, et un climat ensoleillé garantissant un attrait permanent pour les habitants et visiteurs.
Modalité de la vente ;
Vente de nue-propriété ( homme de 72 ans ) : 72 000 euros
Valeur du bien: 105 000 euros
Rente: Aucune (paiement unique à la signature)
Taxe foncière: 475 €/an ( à la charge du vendeur)
Charges de copropriété: 800€/an ( à la charge du vendeur)
Classement énergétique :D
Emissions de GES : B
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- WC1
- LocalisationAgde 34300 - Hérault
- RéférenceGA1925
Informations complémentaires
Bouquet 72 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sarah Marie Van Twembeke 06 21 68 16 78 Envoyer un e-mail
Gérante
